复星再出手收购悉尼写字楼 中国企业全球抢地标‘emc易倍官方’

本文摘要：最近几年在消费领域不时扩展并购的复星国际(00656.HK)，对海外地产物业也仍然感兴趣。

最近几年在消费领域不时扩展并购的复星国际(00656.HK)，对海外地产物业也仍然感兴趣。记者26日从复星国际(00656.HK)得知，其旗下的复星地产牵头澳洲一家房产投资管理公司，并购了澳大利亚北悉尼办公楼米勒街73号(73MillerStreet)。米勒街73号此前，复星早已斥资数十亿元相继在伦敦、纽约、日本卖给商业办公楼，如今将触角伸展澳大利亚后，海外房产投资的布局并没暂停的意思。全球出售城市核心物业米勒街73号是一栋坐落于北悉尼的甲级商业办公大楼，享有14,672平方米的可租面积，坐落于被称作黄金三角区的核心地带，周边交通便捷，且自带156个车位，可眺望悉尼港。

大楼目前正处于满租状态，主要租客为北悉尼政府。大楼本身获得澳洲建筑评估体系的4.5星的评价(评分5星)。复星地产一位管理层告诉他记者，此次是复星地产首次并购悉尼的物业，不过明确的并购资金不便透漏，但没超过必须发布公告的额度，此次复星地产是与Propertylink牵头并购，并且用于的是复星旗下的保险资金。据记者理解，此次并购的合作方Propertylink是一家澳大利亚的房地产与基础设施的投资管理公司，享有多达20亿澳元的管理资产，在刚过去的2014年，该公司构建管理资产追加额度超过7亿澳元。

Propertylink的物业投资管理部的总经理兼任继续执行总经理PeterMcDonald回应，年中的四年中，米勒街73号能从政府租户那里获得平稳的租金报酬，而北悉尼的供应量比较受限，租户的市场需求则很充沛。作为复星集团在全球的地产投资与管理平台，复星地产旗下目前享有复地、星浩、星泓、星豫、星健、BFC、浙商建业、星堡、星景、策源和星颐等多家研发运营企业，不过，上述管理层透漏，未来复星地产对海外地产的海外布局，将优先用于保险资金，目前，葡萄牙保险公司旗下的地产资产管理公司Fidelidade Property已开始划入复星地产的海外资管系统。

值得注意的是，最近两年来，复星地产早已在纽约、伦敦、东京、香港、悉尼及欧洲大陆的布局，所投的资产类型还包括核心物业、资产管理公司、地产研发等。上述管理层告诉他记者，今年复星地产将强化海外布局的力度，主要注目的并购标的是城市核心物业。

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